Voor makelaars met internationale klanten
Jouw kantoor verkoopt.Wij regelen de formaliteiten.
Documenten, notaris en zaken na de overdracht, met contact in het Spaans, Engels en Nederlands.
Wat we kunnen regelen
Je kunt een hele fase uitbesteden of één losse taak.
01
Vooraf
Documenten en coördinatie.
Bekijk details
- Verzamelen, ordenen en opvolgen van documenten.
- Afstemming tussen klant, kantoor en notaris.
- Hulp bij identificatieprocedures, zoals het NIE, waar nodig.
- Hulp zodat de klant een eigen digitaal certificaat krijgt, kosteloos.
02
Ondertekening
Voorbereiding en administratieve opvolging.
Bekijk details
- Administratieve coördinatie tot aan de ondertekening.
- Opvolging van documenten en bewijsstukken bij de afronding.
03
Daarna
Nutsvoorzieningen, incasso's en afgesproken belastingzaken.
Bekijk details
- Overzetten van energie- en watercontracten en incasso's.
- Contact met de vereniging van eigenaars en leveranciers.
- KoperModelo 211: inhouding die de koper afdraagt als de verkoper niet-ingezetene is.
- VerkoperModelo 210: vermogenswinst van de niet-ingezeten verkoper.
Modelo 210 en 211 alleen als ze van toepassing zijn en zijn afgesproken.
Zo werken we samen
Je vertelt ons over de transactie.
Partijen, talen, data en wat je wilt uitbesteden.
We spreken omvang en honorarium af.
Je krijgt vooraf een offerte.
Wij behandelen het dossier en houden je op de hoogte.
We melden elke stap en leveren de bewijsstukken op.
Voorwaarden
Kan ik ook maar een deel uitbesteden?
Ja. Niets is standaard inbegrepen: elk dossier krijgt een offerte op basis van wat je uitbesteedt.
Hoe verloopt het contact met de klant?
Het kantoor stelt ons voor en wij helpen de klant in zijn taal met het administratieve deel. De commerciële relatie blijft bij jou en we houden je van elke stap op de hoogte.
Welke machtigingen zijn nodig?
Die de klant voor elke taak ondertekent en, bij de Spaanse belastingdienst, de bijbehorende vertegenwoordiging of volmacht. We vragen nooit om digitale certificaten of wachtwoorden.
Wat valt buiten de dienstverlening?
We werken op afstand en gaan niet fysiek mee: afspraken ter plaatse (NIE, digitaal certificaat) doet de klant zelf, alleen of met het kantoor. We geven geen juridisch of fiscaal advies, vertegenwoordigen partijen niet bij de notaris en ondertekenen geen aktes. Is er een andere professional nodig, dan zeggen we dat.
Over ons
OpenSells
Wij regelen de formaliteiten bij vastgoedverkopen met buitenlandse kopers en verkopers.
Elk dossier wordt van begin tot eind door dezelfde persoon behandeld.
Talen — Spaans · Engels · Nederlands
Samenwerking voorstellen
Laat je gegevens achter en we bellen je om te bespreken wat je kantoor nodig heeft.
Of schrijf ons direct